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鉅亨網劉祥航 綜合報導
美國總統川普 (Donald Trump) 預定周五與日本首相安倍晉三會面，美元兌日元在會議之前表現疲軟。據《eFXNews》報導，野村證券 8 日發布最新報告認為，美元走弱之際，許多散戶正在逢低買入。
野村指出，由於美國、歐元區的政治不確定性，投資人抱持謹慎立場，因此可能造成日元上升的壓力。槓桿基金的日元空頭部位，近期正在減少。
野村說，日本政策制定者可能認為，現在宏觀政策不是削弱日元，而是提出政策，在美日首腦會議上，支持美國經濟及就業市場。美方的反應則不明確。綜合目前的情況，讓投資人在雙方會面前，變得更為溫和。
一些日本投資人相信，目前美元兌日元的價位，適合逢低買入美元。一個重要的觀察指標，是日本保證金交易商的動作，這些人常被稱為「渡邊太太」。
渡邊太太近期很安靜，但從上周中期之後，他們的持有部位已經出現變化。從英國公投之後，渡邊太太就大幅減持日元空頭，並在美國大選前，開始看空美元。自此之後，他們所持部位沒有太大變化，淨空頭已經接近 1500 億日元。
值得哪裡買注意的是，渡邊太太通常是逆向操作，在 1 月下旬，他們並未賣出日元，較令人困惑。
野村指出，目前他們所做調查顯示，散戶投資人還是偏愛美元，在美元走低之下，逢低買入的部位可望慢慢增加，雖然目前整體部位還是淨空頭。
美元兌日元走勢
工商時報【方明╱台北報導】
雙北市2016年房市陷入急凍狀態，全年移轉棟數雙雙寫下有紀特價產品錄以來新低量，量縮幅度遠高於房價跌幅；展望2017年，雙北市仍有新屋交屋賣壓，蛋白、蛋殼區房價波動較大：整體來看，短期仍擺脫不了「量縮價緩跌」格局。
北市2016全年移轉量2.15萬棟、年減28.1％，衰退幅度居六都之冠，新北市4萬2,769棟、年減15.2％，同步創下新低量，雙北房市交易冷清可見一般。
在房價方面，信義房價指數顯示北市2016年12月房價指數為115.2，月減2.5％，年減約3.3％，新北市房價月指數則年減約2.7％，雙北房價已逐漸脫離房市急跌時期，2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半。
根據永慶房產趨勢報告顯示，2016第4季北市平均單價59.1萬元，還較上季小增1.4％，新北市均價為30萬元、季減0.7％，與歷史高點相比，雙北房價跌幅約13％。
從上述數字觀察，2016雙北房市量縮幅度明顯高於房價跌幅，也因房價下幅度有限，從各房仲業者統計調查來看，大多數民眾對短期房市仍持保守態度。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，目前不僅買賣雙方對房價認知差距仍大，2017年新北市推估約有2.7萬戶新屋交屋潮、北市也約有近7,000戶，大量交屋潮預計有部分將轉為新供給，將會增加市場賣壓。
葉凌棋指出，經過這幾年的盤整，房市已回歸供需基本面，轉型成為自用市場，客群的轉變帶動了產品房型、需求的改變，新屋、中古屋市場以2-3房為交易主力，中小宅產品將是市場主流。
展望金雞年房市，葉凌棋認為，雙北精華區、成熟地區房價已有明顯跌幅，預期將持續小幅修正，跌幅約5％內；蛋白區、蛋殼區或供給量大的重劃區，恐難擺脫多殺多陰影，恐再下修5-10％左右；賣方若願意「以價換量」價格再修正5％，房市交易量有機會反彈回升。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市修正趨勢一旦形成，不容易短時間立即反轉，預料2017年告別打房年代後，交易量有機會從底部回溫。至於房價部分，應該朝「以盤代跌」的機率較高。
東森房屋副理于靜芳則認為，雖2016年房市交易低迷，但自住剛性買盤仍在，2017年新案、中古屋價格都勢必再有一番修正，加上政府解除調控房市、加速老舊建物都更政策，皆是可能促成未來交易量回穩的關鍵。
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